Eksproprijacija zemljišta radi izgradnje puta – prava vlasnika

Eksproprijacija nepokretnosti radi izgradnje infrastrukturnih objekata od javnog interesa, poput puteva, regulisana je Zakonom o eksproprijaciji FBiH, prema kojem vlasnik nekretnine mora biti obaviješten o pokretanju postupka i ima pravo učestvovati u postupku pred nadležnim organom uprave koji donosi rješenje o eksproprijaciji, a prije toga mora postojati utvrđen javni interes za predmetnu izgradnju, obično kroz odluku nadležnog nivoa vlasti. Kao vlasnik imate pravo osporavati kako postojanje javnog interesa, tako i obim eksproprijacije, na primjer ukoliko smatrate da je predviđeno oduzimanje veće površine zemljišta nego što je stvarno neophodno za izgradnju puta, a to možete činiti kroz učešće na usmenoj raspravi u postupku i eventualnu žalbu na rješenje o eksproprijaciji. Visina naknade za eksproprisano zemljište određuje se prema tržišnoj vrijednosti nekretnine u vrijeme donošenja rješenja, a utvrđuje je komisija za procjenu, po pravilu uz angažman sudskog vještaka geodetske ili građevinske struke, pri čemu imate pravo na uvid u nalaz procjene i mogućnost osporavanja ako smatrate da je vrijednost podcijenjena, uz predlaganje sopstvenog vještačenja. Ukoliko se ne slažete sa ponuđenom naknadom, o konačnoj visini naknade, ukoliko nema sporazuma, odlučuje nadležni sud u vanparničnom postupku, gdje možete iznijeti dodatne dokaze o stvarnoj tržišnoj vrijednosti vaše nekretnine, uključujući i vrijednost eventualnih usjeva ili objekata na parceli.